2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
青森県
41.4万円/㎡
前年比+14.5%
青森市
41.4万円/㎡
前年比+14.5%
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ポレスターガーデンシティ浜田
青森県青森市浜田三丁目
青い森鉄道 / 青森駅 徒歩30分
2009年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,034万円
40.2万円/㎡
2,737
3,602
4,466
5,331
AI査定結果
推定相場価格
4,034万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,466万円
35.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスターガーデンシティ浜田
4,150万円（41.4万円/㎡）/ 14階 / 100.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 4,150万円 | 41.4万円 | 14階 | 100.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,500万円 | 44.9万円 | 14階 | 100.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 34.7万円 | 9階 | 100.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,780万円 | 37.7万円 | 9階 | 100.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,800万円 | 47.4万円 | 15階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ポレスターガーデンシティ浜田 青森市浜田三丁目 | 青森駅30分 | 4,150万円 | 41.4万円 | 100.27㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/11 | ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方一丁目 | 青森駅4分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ミッドライフタワー青森駅前 青森市新町一丁目 | 青森駅2分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南西 | 2006年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/20 | サンデュエル青森県庁前 青森市古川二丁目 | 青森駅10分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | ポレスター新町レジデンス 青森市新町二丁目 | 青森駅12分 | 3,470万円 | 34.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス松原 青森市松原一丁目 | 筒井駅27分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は青森県で14.5%上昇、青森市では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は青森市の平均と比較して0%割安です。